Au moment de la vente d’un bien, il est naturel, quelle qu’en soit la raison, d’être tenté de faire l’impasse sur une estimation immobilière exécutée par un professionnel. Mais est-ce la bonne option ? Non, car il est crucial, pour vendre sereinement son bien, de s’en remettre à un avis d’expertise objectif car les prix, en fonction de paramètres constants et/ou évolutifs, varient. Pour réussir votre estimation d'appartement sur Le Plessis-Bouchard, comme de maison, prenez donc l’option BMC Immobilier !

Pourquoi faire estimer un bien immobilier à Le Plessis-Bouchard ?

Depuis 25 ans, chez BMC Immobilier, nous sommes une structure familiale et indépendante, spécialisée dans l’immobilier sur la commune du Plessis-Bouchard, comme des secteurs environnants. Nous connaissons donc la variation des prix au m2 sur la commune et vous assurons une évaluation immobilière qualitative, gratuite, sans engagement et sous 48h, selon des critères prenant en compte tous les éléments déterminants.

Obtenir le prix moyen au m2 à Le Plessis-Bouchard

L’élément primordial à considérer pour une étude comparative de marché, c’est la variabilité du prix moyen au m2, et ce en fonction de l’offre, de la demande, des époques, comme de l’emplacement du bien en question. Il est donc nécessaire de faire appel à un professionnel de chez BMC Immobilier, apte à se tenir informé de l’actualisation de ce prix moyen au m2.

Obtenir le prix moyen au m2 par quartier

De par sa situation géographique et son cadre agréable, Le Plessis-Bouchard est une ville qui a la côte. Le prix moyen au m2 est donc en régulière augmentation, en particulier sur les petites surfaces (T1 et T2) comme sur les très grandes (T5+). Le quartier le plus demandé, au prix au m2 le plus élevé, reste celui du Centre Vieux Bourg, grossièrement délimité par la Chaussée Jules César, la rue Charles de Gaulle, le Chemin autour du Bois et la Rue Charles-François d’Aubigny. Au-delà de la Coulée Verte du Plessis-Bouchard, comme du côté de la Z.A St-Leu/Le-Plessis-Bouchard, le prix au m2 est le plus bas.

Trouver rapidement un acquéreur

Faire estimer son bien immobilier à Le Plessis-Bouchard par un professionnel, c’est l’assurance d’une vente rapide et au prix le plus avantageux, prenant en compte la valeur réelle du bien. Ce faisant, vous évitez les écueils de la surestimation, comme au contraire de la sous-évaluation. Car avec un prix de vente trop élevé, vous prenez le risque de faire fuir les acheteurs comme de laisser votre bien sur le marché indéfiniment ; à l’inverse, une sous-estimation rend votre bien moins attractif (les acheteurs sont plus méfiants) et si la vente se réalise, vous êtes, en tant que vendeur, financièrement perdant.

Comment se déroule une estimation immobilière à Le Plessis-Bouchard ?

Une estimation d'appartement sur Le Plessis-Bouchard, ou de maison, prend en compte :

• Le prix au m2, l’état des parties communes (pour un appartement), la superficie, y compris du terrain s’il y en a un ;
• L’état global du bien, les avantages et les inconvénients, les travaux à prévoir le cas échéant, etc ;
• L’environnement proche (écoles, transports, …) ;
• Le quartier versus l'offre et la demande ;
• Les prestations complémentaires.

Pourquoi confier votre bien à BMC Immobilier ?

Chez BMC Immobilier, nous pensons que le contact humain est essentiel. Faire estimer son bien immobilier à Le Plessis-Bouchard par notre équipe dynamique et réactive d’experts, c’est avant tout bâtir une relation de confiance. Acheteur ou vendeur, soyez certain que votre satisfaction est au coeur de notre projet. Vous accompagner dans votre projet, c'est notre priorité.